007真人007真人

新华社微信公众号 / 2018年09月28日 08:50

007真人007真人

余先生至今都很懵

他花了近百万

在四川成都买了套婚房

可万万没想到都还款 3 年了

开发商还没告诉交房

更让他无语的是

他进小区看自己的新房时

却呈现了另一位屋主

称其是本年春节从开发商处买的房子

并且房子现已装饰完了

花 96 万买新房

却已被人收房装饰

等了三年的新房,总算呈现在眼前,但余先生却快乐不起来。

“我是 2015 年 10 月以 9700 元 /㎡的价格买的房。” 8 月 25 日,余先生拿着商品房生意合同、银行的告贷合同、个人住宅查询记载,以及银行流水等材料再次来到该小区,“房子应该在 2017 年 6 月交房,但我到现在还没收到收房告诉。”

余先生说,他是从四川眉山来的,其时买房是预售的,“本计划用来作婚房,成果迟迟未交,现在也联络不上开发商。”他说,因为作业地址离这儿很远,很少来检查,“但 8 月 19 日,我进小区想看看自己的房子,却发现房门换了,街坊说都装饰几个月了。”

8 月 25 日下午 2 点过,余先生再次敲响房门,屋内传来一名男人声响,但不肯开门与他商谈。

△ 余先生出示自己的购房合同。

一房两主?

两边都称是屋主

无法之下,余先生挑选了报警。“我从房管局查了信息,我名下的一套住宅就是这儿,网签合同信息也是相同的,这本来就是我的房子嘛。”

余先生从房管局查询了自己的个人住宅信息,他名下的一套住宅正是此处。

此外,余先生还供给了近年来的银行还款流水,“都还了 3 年的借款,这房子咋还会被开发商卖了呢?”

8 月 25 日下午,当地派出所民警赶来,房内的男人也打开了门。面临民警问询,该男人称,他是本年春节左右从开发商处购买的房子,并拿到了钥匙,“买来 1 万多一平米,出了这事儿,必定要去找他们问清楚。”

据同一小区的街坊介绍,他们是上一年接到开发商告诉前来接房,拿到钥匙,“他的这间房是本年开端在装饰的,不清楚他们是怎么了。”

在记者造访中,另一名姓符的男人相同拿着一手材料走进小区。他说,自己的遭受也同余先生差不多,“钱悉数交完了,仍是没拿到房子的钥匙,比他好点的是,我那套房子还没人住进去。”

出售人员:

业主有房款未还

开发商有权单方面免除合同

对此,该小区物业作业人员说,他们不清楚具体情况,“谁拿到钥匙搬进来,咱们就认谁。咱们仅仅小区的办理单位,开发商究竟怎么了咱们也联络不上。”

随后,记者拨打了合同上的开发商联络电话,但到记者发稿前仍未与该楼盘开发商获得联络。

尽管开发商所留电话无人接听,但在 25 日下午 6 点过,记者与该公司售楼部出售人员刘女士获得联络,而她也是此前协助余先生购房的作业人员。

她称,在 2015 年购房时,余先生欠了开发商一笔购房款,并签定了相关弥补合同,该欠款只需有一期逾期不还,开发商就有权单方面免除购房合同。

“余先生是我其时招待的,所以形象还比较深。”她说,她也向公司财务承认,余先生所欠账款到现在还没到账,所以公司是能够单方面免除合同的。

就其他业主反映的付清了一切账款也未收到房的问题,刘女士称,不可能存在此类情况。

购房者说:

钱是欠中介的

跟开发商无关

“我没欠开发商的钱。”随后,记者同余先生再次获得联络,关于该作业人员提出的他有欠款未还问题,余先生说,此前跟中介的确有一笔欠款,但同开发商没有关系,“现在找不到这位中介,所以钱一向没还上。”

“我现在置疑开发商是一房两售。”余先生说,但现在联络不上开发商作业人员,“下一步计划经过司法途径处理这事。”

△ 余先生签署的购房合同约好,合同免除选用书面形式。

律师观念:

可申述房子占有人

占有人可反诉开发商

余先生究竟该怎么维权?“这两名业主其实都是受害人。”对此,开山律师事务所陈芹律师以为,余先生获得了网签预挂号,这个房子的一切权在法令意义上是归于他的。假如现在的屋主与开发商只签定了合同,但未进行过网签存案,尽管合同有用,仍然不符合获得这个房子一切权的条件。

她说,依据《物权法》相关规定,当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议,为保证将来完成物权,依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后,未经预告挂号的权利人赞同,处置该不动产的,不发生物权效能。

“余先生能够向法院申述现在的屋主,要求他腾退房子、中止侵权等,并将开发商列为被告或许第三人。”陈芹说,这样现在的屋主可反诉开发商,让开发商来承当相关职责。

来历:华西都市报(ID:ihxdsb)

(修改 魏如飞)

1. 中国188bet体育遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2. 中国188bet体育的原创文章,请转载时务必注明文章作者和"来源: 中国188bet体育",不尊重原创的行为 中国188bet体育或将追究责任;3.作者投稿可能会经 中国188bet体育编辑修改或补充。